Qué documentos suele pedir un notario para escriturar
La lista exacta cambia según la entidad, el tipo de inmueble, la forma de pago y la situación civil de las partes. Esta guía sirve para preparar una primera carpeta, no sustituye la lista del notario que llevará tu operación.
Documentos personales
Con frecuencia se solicitan identificaciones oficiales y datos de las personas que compran y venden. También pueden pedir actas de nacimiento, CURP, RFC, comprobante de domicilio y acta de matrimonio cuando corresponda. Si alguien firma mediante representante, debe revisarse el poder y su alcance.
Documentos del inmueble
La escritura o título de propiedad, boletas de predial y agua, constancias de no adeudo, régimen de condominio y documentos de inscripción pueden ser parte de la revisión. La autoridad o el notario pueden pedir información adicional para confirmar la identidad del propietario y la situación registral.
Si existe crédito
El banco o institución puede solicitar información financiera, avalúo, comprobantes y seguros. Pregunta qué gastos se cubren por separado: avalúo, investigación, comisión de apertura, seguros, impuestos, derechos, gestorías y honorarios.
Checklist para tu cita
- Pide por escrito la lista vigente.
- Pregunta qué documentos deben ser originales y cuáles copias.
- Confirma la vigencia requerida de cada documento.
- Solicita un presupuesto desglosado.
- Pregunta quién paga cada concepto y cuándo.
Conclusión
Una carpeta ordenada reduce retrasos, pero no reemplaza la revisión profesional. Elige al notario que corresponda y confirma los documentos directamente con su oficina.